關(guān)于商業(yè)綜合體所具有吸引力的關(guān)鍵所在，即創(chuàng)造一個(gè)混合功用目的地、創(chuàng)造一個(gè)主題特征消費(fèi)的場(chǎng)所以及創(chuàng)造一個(gè)“時(shí)間消費(fèi)”的場(chǎng)所，這樣能夠做到商家與消費(fèi)者共贏。
一、創(chuàng)造一個(gè)混合功用目的地
現(xiàn)代商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)項(xiàng)目中，購(gòu)物往往僅僅其冰山一角，更著重多元功用混合開發(fā)， 著重一種高效率能動(dòng)和全天候的城市日子。因而把商業(yè)、文娛、酒店、工作等不同的功用合理混合在一起，創(chuàng)造一個(gè)24小時(shí)活力區(qū)，使其成為區(qū)域商業(yè)、文化、日子的目的地。
二、創(chuàng)造一個(gè)主題特征消費(fèi)的場(chǎng)所
商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)告訴您，城市商業(yè)歸納體就似一個(gè)具有推陳出新功用的生物體，要根據(jù)城市或街區(qū)的消費(fèi)容量操控建造方向與定位特征。主題化是一種歸納體會(huì)，針對(duì)特定方針明晰的集體，有清晰的消費(fèi)訴求和極強(qiáng)的運(yùn)營(yíng)特征。商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)需要打破理性，更多的與人的要素相關(guān)起來。在異乎尋常的商業(yè)環(huán)境中參加有針對(duì)性的主題文娛項(xiàng)目，創(chuàng)造一個(gè)主題特征空間、城市同享空間。
三、創(chuàng)造一個(gè)“時(shí)間消費(fèi)”的場(chǎng)所
美國(guó)學(xué)者提出“時(shí)間消費(fèi)”，是結(jié)合了傳統(tǒng)百貨業(yè)的“方針性消費(fèi)”與大型購(gòu)物中心的“一站式消費(fèi)”兩者之長(zhǎng)的更高檔商業(yè)理念。商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)項(xiàng)目經(jīng)過硬件與軟件環(huán)境的交融，延伸消費(fèi)者停留時(shí)間，感受空間環(huán)境，進(jìn)而對(duì)其發(fā)生回憶，終究構(gòu)成積極性消費(fèi)與自覺性消費(fèi)相互結(jié)合的商業(yè)形狀。
打造商業(yè)歸納體能夠?qū)朔降呢?cái)富集合于一處，能夠繼續(xù)發(fā)生巨大的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益，因而商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)項(xiàng)目具有巨大的增值潛力。