提起日本銀座，你會首先想到什么呢？是和光百貨頂部那座擁有80多年歷史的時鐘臺嗎？還是三越百貨門口為了紀念開業300周年所制作的獅子銅像呢？
本期帶領大家去探探銀座新地標GINZA SIX
GINZA SIX 改造自擁有 88 年歷史的老牌百貨店松坂屋。由于業績持續低迷，銀座第一家百貨店松坂屋不得不在 2013 年關門停業。 J.Front Retailing （松坂屋隸屬于該集團）找來森大廈，一同為松坂屋尋覓轉型良策。
據悉，森大廈對處理復合型商業設施可以說頗有心得，六本木之丘、表參道之丘、虎之門之丘等東京地標全部出自森大廈之手。森大廈社長辻慎吾仍直言，在為銀座增添新的價值與歷史的基礎上，整合開發橫跨兩個街區的 GINZA SIX 是一項挑戰。
而這次GINZA SIX 的整體設計由曾經設計 MoMA 的日本著名建筑設計師谷口吉生負責，項目分為地面 13 層、地下 6 層，營業面積達到 4.7 萬平方米。進駐 GINZA SIX 的 241 個品牌中，有 121 家旗艦店，其中 34 家店鋪規模為日本最大， 4 家為全球最大。其中不乏擁有DIOR、Celine、SAINT LAURENT、Van Cleef & Arpels、FENDI等奢侈品牌的登場助陣，分別在新設施的2~5層之間以旗艦店的形式亮相。堪稱銀座地區最大的商業設施。
據我們觀察，結合了店鋪，辦公事務所，空中花園以及銀座唯一一處觀光巴士?？空镜纫幌盗蟹赵O施。并且里面進駐了241家國際品牌，其中包括121家旗艦店。這樣一個能讓觀光客和購物者瘋狂的地方，卻放話說“不要做百貨店”？！究竟是為什么呢？
在東京，銀座幾乎是每一個創業者夢想的地方。能夠在銀座擁有自己的店鋪或者辦公室，那不僅是能力的證明，也是身份的象征。然而正是因為這種強烈的需求，導致銀座區域的地價居高不下，想要擁有一個獨立的店面簡直是難上加難。所以，大多數的國際品牌和日本本土的老鋪都選擇了進駐百貨商店，依附于百貨商店來實現在銀座開店的夢想。
然而以往的百貨商店大多是以銷售產品獲利為目的，隨著電子支付時代的到來，如果消費者需要的只是產品本身的話，實體店將會慢慢被網店所取代，導致百貨商店的營業額下降是可以預見的結果。所以單單為了銷售而銷售的百貨商店經營模式對消費者來說已經不再具有吸引力，那么什么才是現在消費者所需要的呢？GINZA SIX給出的答案是，增加在消費時的體驗樂趣，讓家庭購物游，親子購物游成為生活中不可替代的一部分。
根據我們長時間觀察，隨著海外游客帶來的“爆買”熱潮褪去后，銀座也不得不直面日本百貨業萎靡不振的窘境。他們開始放下高級百貨店聚集地的古板形象，在保留銀座氣質的基礎上帶來更多年輕化的元素。
GINZA SIX開業后，深受海外游客喜歡的日本生活雜貨品牌 LOFT 將在 6 月登陸銀座；到了 2018 年夏天索尼將帶著舉辦音樂等活動的開放空間 SONY Park 重回銀座。
正如東京都知事小池百合子在 GINZA SIX 開業致辭中所說“銀座是一個 Where Old Meets New、古老傳統與嶄新商品、服務共存的場所”。銀座的年輕化腳步還在繼續。
根據咨詢公司貝恩，日本 2016 年個人奢侈品市場價值 230 億美元，在全球排在第二，位居美國之后。這其中游客貢獻了 30% 的利潤。BCG 的報告也印證了這一點，在問中國消費者和美國消費者“最新一個奢侈品在哪里購買”的問題時，得到的回答中東京和倫敦分別位于第一和第二。而 Ginza Six 的主要目標市場也是這些游客們。
有意思的是，日本網站 MyNavi 曾經進行過一項“ 2016 年東京新開設商業設施人氣調查”，銀座東急 Plaza 位居第一。“業態豐富”、“整體氛圍令人舒適”是東京人喜歡東急 Plaza 的主要原因。而銀座 Place 與 GINZA SIX 同樣是提供生活方式提案的商業設施。
不過，盡管“最大”這類最高級修飾足以顯得 GINZA SIX 很特別，但 GINZA SIX 最值得稱道的地方在于整座商業設施可以視作當代藝術與日本傳統文化的體驗場所。
商場部分空間采用跳空式設計，森美術館館長南條史生親自負責這一當代藝術展示空間。或許是森美術館正在舉辦草間彌生展的緣故，開業初期展出草間彌生設計的巨大南瓜燈。
GINZA SIX 內還有兩處約 12 米高的墻面用于展示藝術作品，現在一面展出金澤 21 世紀美術館《綠之橋》的作者 Patrick Blanc 所創作的垂直庭院，另一面則會展示新媒體藝術團體 teamLab 所設計的電子藝術裝置。
向來很文藝的蔦屋書店也進駐了 GINZA SIX，銀座店的店鋪主題是“藝術與文化”。開業期間蔦屋書店準備了日本刀與喜多川歌麿春宮圖展示區，店內還設置了巨大陳列空間展出蜷川實花、杉本博司等人的作品。
此次 GINZA SIX 還把日本另一項傳統藝術“能樂”帶進了商場。日本最大能樂流派觀世流在 GINZA SIX 地下三層開設了能夠容納 480 人的劇場“觀世能樂堂”，為了方便海外游客理解能樂，劇場還導入了多國語言翻譯系統。
除此之外，GINZA SIX作為旅游巴士的樞紐之外，還設有提供多國語言服務的旅游信息中心。可從9:00至21:00以日語，英語和中文提供相關旅游信息咨詢。還提供貨幣兌換，送貨服務，行李寄存和免稅柜臺。
值得一提的是，GINZA SIX還打造了一個面積為4000平米的屋頂花園，在那里有很多可供閱讀或吃盒裝午餐的小角落。游客在上面可以一覽銀座的城市景觀，甚至能拍到地標建筑東京塔和晴空塔。屋頂甚至種上了適應不同季節的櫻花樹、松樹和楓樹，有一個啤酒屋，可供游人避暑。不少消費者表示，這里將成為銀座最好玩的新地標。
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