購物中心建筑規劃設計的好壞直接影響著開發商的經濟回報以及項目的生死存亡，而后商業地產時代來臨，第四代城市綜合體興起，購物不再是人們來購物中心的主要目的，更重要的是享受在一個舒適的空間下購物的過程體驗，是對購物中心所傳達出的美學和人性關懷的一種認同，建筑規劃設計的重要性越發凸顯。
1理想的購物中心建筑設計首先要突出商業空間步行化的特點，營造圍繞人性的需要設計流動（人）與固定（商店或商品）之間的比例關系，使顧客便于進出、便于識別方位、便于融入安全舒適的商業環境。
2購物中心的商業活動大部分是在室內完成的，因此商業空間的設計必須通過人工控制，減少惡劣的自然環境對商業環境的影響，注意引進自然的、環保的、節能的最新技術和材料，使室內商業活動置于人性化、自然化和情景化的商業環境中。
3購物中心不同于大型超級市場和百貨大樓，購物中心提供給大眾的不只是購物的場所，還是休閑和聚會的中心，因此公共商業空間的設計應該成為購物中心一道亮麗的風景線。
4購物中心是以購物功能為主要賣點來吸引消費人群的，在經營布局的設計上首先要滿足購物功能。
5中等購物中心規模面積要達到10萬㎡，且一般建筑層數多在3-5層，單層面積較大，顧客漫步其中容易有疲勞、失去方向的感覺，從而導致不愿意繼續走動，因此在項目布局設計時應盡量減少由此帶來的商業死角，以調動客流為核心的原則進行設計
6由于購物中心強大的聚集客流和商品的集散能力，每日人、貨、車的流動巨大，設計時要以客流、貨流、車流相分離為原則，提前合理規劃，避免營業后出現混亂。
7購物中心內各種不同類型的經營項目有不同的營業特點，營業時間也不盡相同，在布局時要充分考慮其營業特點及需求，做到相互依存、相互促進。
8在購物中心的規劃設計中，內外交通是需要首先考慮的問題。現在全國已有一部分城市對大型商業地產項目規劃聽證時實施交通一票否決制。購物中心是汽車時代的產物，一次購足源自駕車購物者對于停車方便性的要求。因此，停車場的設計和管理對于購物中心至關重要。
9購物中心承租戶的組織方式是以核心商店為錨固點，用步行街和中庭來串聯眾多承租戶商店。核心商店是整個購物中心吸引力的主要來源，普通承租戶依托核心商店而存在。核心商店的布置對組織購物中心內部客流發揮著關鍵作用。購物中心一般以核心商店作為主要吸引力來源，為數眾多的小商店依靠核心商店來組織客流和維持經營。
10購物中心的平面非常自由，典型的平面形態包括風車形、啞鈴形、十字形、L形、S形、Y形等，它們只是在核心商店數量上有所差別，本質上是一致的。
11購物中心平面設計的內容是確定通道或步行街的形態，確定承租戶單元的布局和面積大小，為所有承租戶提供一個互利互惠的機會，最大限度地為每個承租戶帶來大量客流，盡可能提供購物機會。同時，平面設計也應考慮為購物者提供舒適的購物環境和公共活動空間，并提供便利的購物線路。
12購物中心是為出租而建造的，因此在大部分情況下平面設計需要滿足多種用途，符合多種出租需要，面積劃分應當具有靈活性。
13購物中心的公共空間包括廣場、內庭院、中庭以及通道上的各種節點，它們在功能上不僅起著聚集和疏導客流、組織水平和垂直運動的作用，而且通過相應的設備和設施，還能夠滿足開展各種娛樂、展覽、表演和促銷活動的需要。
14購物中心的步行街已經不再是簡單的購物者通道，而是演變成了重要的公共活動空間，它通過提供良好的景觀和設施，以優美的環境滿足消費者逛街漫步、餐飲和交往的需要。
15中庭是購物中心最熱鬧的部分，也是步行街節點上的序列高潮。這里空間變化豐富，綠化植物密集，水體精心布置，玻璃頂投下的光影豐富而富有變化，展現了購物中心空間和景觀設計的特色和精華。這里客流密集、上上下下動感強烈，配合座椅和餐飲設施，給消費者駐足停留和休息交往提供了舒適的場所。
16結合自動扶梯、電梯、樓梯的位置，在購物中心內形成一個大體量的中庭，構成了所謂人看人的共享空間。它為勾起顧客采購商品的興趣、延長顧客逗留的時間提供了一個多姿多彩的特殊環境。
17自動扶梯以及觀光電梯運載顧客的升降活動使中庭內富于動感及節奏感。通體透明的鋼化玻璃欄避免了視線阻擋。顧客們無論進行垂直或水平移動，均可從不同角度環顧四周而獲得較好的感受。絢麗多樣的店鋪處理與統一的吊頂、燈具、樓梯、挑臺等的處理在對比中取得了協調。中庭內不同形式的懸挑樓梯也常成為豐富內部空間的重要內容。
18如果想讓消費者在購物中心長時間停留，需要為他們提供休息和餐飲設施，它的存在價值絕非自身獲得的商業利益所能代表的。餐飲區包括食品亭和座椅區，由獨立經營的食品亭提供各種快餐食品和小吃，食品亭四周布置公共座椅。
19購物中心鋪面布置有四種形式：1、開敞式，2、小型展覽櫥窗如珠寶、首飾、古玩店，櫥窗采用特種防盜玻璃，3、大片玻璃隔斷，顧客視線可達店堂內部如服裝、家居、鞋帽店等，4、小賣部柜臺。
鋪面劃分應考慮到不同行業的特點，如商品周轉快、需求量大的鋪面（冷飲、煙、糖果等）可布置在轉折處，面積較大、目的性購物的中型百貨商店、餐廳等則布置在客流不多的地段。
20硬質景觀和軟質景觀都是購物中西環境景觀不可缺少的組成部分。室外硬質景觀包括鋪地、圍墻、護欄、籬笆和各種小品，還包括各種雕塑、壁畫等藝術裝飾品。軟質景觀主要包括綠化和水體。軟質景觀中的綠化主要指樹木和草地，它們是美化購物中心環節的重要組成。一些購物中心被當成公園來設計，讓購物中感覺是在公園漫步。
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